Czy na początku płaci się same odsetki a później tylko kapitał?

     Od dawna zastanawiało mnie to, dlaczego na początku płaci się w racie stałej aż tyle odsetek a z biegiem czasu coraz to mniej. Węszyłem w tym coś dziwnego.

     Jednak szczegółowa analiza ukazała gdzie leży problem w całym tym moim pytaniu. Otóż jeśli przyjmiemy, że rata ma być przez cały okres kredytowania stała i przyjmiemy bardzo długi okres kredytowania to będzie to oznaczało, że na początku niewiele będziemy spłacali własny kredyt, lecz będziemy spłacali głównie odsetki. Później, gdy odsetki będą się zmniejszały, dzięki tym malutkim spłatom i gdy wreszcie dotrzemy do punktu, gdzie odsetki będą dość małe to kredyt będzie się spłacał bardzo szybko, wręcz gwałtownie, jednak procent jest cały czas stały, tak przynajmniej przyjmujemy pomijając ewentualne zmiany wiboru, czy liboru.

Wyjaśnienie tego problemu jest opisane w jednym z naszych artykułów dotyczącym eksperymentu dokonanego przy pomocy kalkulatora kredytowego a mianowicie: Jaka jest najniższa rata kredytu

lokaty | konta oszczędnościowe | kredyty hipoteczne | kredyty gotówkowe |
lokaty strukturyzowane | lokaty bankowe