test
kredyt


Biznes i inwestycje
Konto bankowe i kredyt
Oprogramowanie dla firmy

Mieszkania wynajem - czyli jak wynajem mieszkañ wprowadziæ w ¿ycie

    Kolejny pomys³ na biznes to wynajem mieszkañ. Dla niektórych jest to znakomita alternatywa do lokowania pieniêdzy w bankach. Zalet jest du¿o ale jak to w ¿yciu czêsto bywa s± niestety te¿ i wady...

    Jest to mo¿e raczej bardziej pomys³ na inwestowanie ni¿ na biznes, choæ niekoniecznie. Inwestowaniem mo¿emy to nazwaæ, poniewa¿ inwestujemy pieni±dze. Biznesem siê to stanie, gdy wprowadzimy w ¿ycie wynajem i otrzymamy w zamian za nasze ryzyko i pracê dodatni przep³yw pieniê¿ny.
Wa¿ne jest tu to, ¿e otrzymujemy co miesi±c gotówkê, która powinna pokryæ koszty utrzymania mieszkania, oraz koszty ewentualnego kredytu. Je¶li kupujemy za gotówkê to warto sobie te¿ policzyæ kiedy otrzymamy ca³kowity zwrot z inwestycji.

Mieszkania wynajem - jakie s± zalety takiego inwestowania?
     Zakup i wynajem mieszkañ daje nam sporo zalet w porównaniu do trzymania pieniêdzy na lokacie. Lokuj±c pieni±dze w banku musimy siê liczyæ z tym, ¿e niestety naszym przeciwnikiem jest inflacja. Dr±¿y ona nasz kapita³ bez wahania i prawie ca³y czas.
Jaki¶ czas temu spotka³em siê ze znajomym pracuj±cym w Niemczech i rozmawiali¶my o mieszkaniach. W tej rozmowie dowiedzia³em siê ¿e jeszcze nie tak dawno mia³ usk³adane na prawie ca³e mieszkanie w tej chwili to ju¿ tylko dwie trzecie albo i mniej...
Mo¿e w tej chwili rynek nie skacze a¿ tak bardzo, jednak niew±tpliwie warto¶æ ulokowanych pieniêdzy mimo przyrostów kapita³owych mo¿e topnieæ jak z reszt± wynika to z powy¿szego przyk³adu.

Inwestuj±c w mieszkania a pó¼niej je wynajmuj±c mo¿emy zyskaæ:
Mo¿liwe zagro¿enia wynajmu mieszkania:
Podsumowanie tematu: wynajem mieszkañ
     Jak to bywa w ka¿dym biznesie trzeba siê znaæ na tym co siê robi, ca³y czas siê dokszta³caæ i szukaæ nowych mo¿liwo¶ci. Trzeba te¿ w szczególno¶ci przy zakupie mieszkania pod wynajem dobrze wszystko skalkulowaæ, by nie dop³acaæ do interesu, oraz warto te¿ uwzglêdniæ wy¿ej wymienione zagro¿enia i rozszerzyæ swoj± listê zagro¿eñ. Dobrze jest poczytaæ w Internecie o problemach z jakimi siê borykaj± wynajmuj±cy.
Czasem mo¿emy nie uwzglêdniæ jednego czy drugiego czynnika, który spowoduje, ¿e zamiast zarabiaæ bêdziemy dok³adaæ do inwestycji.
Owszem mo¿na kupiæ mieszkanie na kredyt, wynaj±æ je i nawet do niego trochê dop³acaæ z nadziej±, ¿e kiedy¶ siê sp³aci i bêdzie nasze, jednak lepiej jest zadbaæ o pewien zapas, bo inaczej bêdziemy ubo¿eæ z miesi±ca na miesi±c.
Mo¿emy my¶leæ, ¿e najwy¿ej sp³acimy to mieszkanie po kilku, kilkunastu latach. Mo¿e i tak, ale trzeba mieæ na uwadze to, ¿e na pocz±tku z regu³y sp³acamy wiêkszo¶æ odsetek a nie kredyt w³a¶ciwy.
Co to oznacza? W praktyce to gdy bêdziemy mieli kredyt na 30 lat i zechcemy go sp³aciæ za³ó¿my po 8 latach p³acenia kredytu, to mo¿e siê okazaæ, ¿e sp³acone jest dopiero kilka- kilkana¶cie tysiêcy z ca³ej sumy mimo, ¿e zap³acone sumarycznie jest kilka razy tyle.

Podobne tematy

Inwestowanie w nieruchomo¶ci komercyjne

Ró¿ne
Literatura biznesowa








lokaty | konta oszczêdno¶ciowe | kredyty hipoteczne | kredyty gotówkowe |
lokaty strukturyzowane | lokaty bankowe
copyright © www.i-kredyt.com