test
kredyt


Biznes i inwestycje
Konto bankowe i kredyt
Oprogramowanie dla firmy

Zakup mieszkania - kredyt hipoteczny

   Gdy nie posiadamy ca³ej kwoty, by zap³aciæ za nieruchomo¶æ najczê¶ciej bêdziemy podpierali siê kredytem hipotecznym, mieszkaniowym. Warto zatem zanim kupimy tak± nieruchomo¶æ wyliczyæ ile bêdziemy potrzebowali kredytu a ile mamy w³asnego wk³adu.

     Gdy ustalamy kwotê kredytu musimy pamiêtaæ i uwzglêdniæ wszystkie koszty przedsiêwziêcia oprócz przyk³adowej kwoty 200tys. musimy doliczyæ

Warto te¿ zauwa¿yæ, ¿e w bankach najczê¶ciej mo¿emy sp³aciæ wcze¶niej kredyt (oczywi¶cie trzeba dopytaæ na jakich warunkach) i je¶li nam zostanie gotówki, to mo¿emy kredyt hipoteczny czê¶ciowo sp³aciæ po remoncie mieszkania. Gdy jednak braknie nam gotówki w czasie remontu, to zaczyna siê spory problem, bo trzeba na szybko co¶ za³atwiaæ, np. debet na koncie, lub szybki kredyt gotówkowy niekoniecznie tani...
Mo¿emy te¿ zwiêkszyæ zad³u¿enie hipoteczne mieszkania, ale to nie jest ju¿ takie proste, bo znów trzeba czêsto przechodziæ procedurê tak± jak przy przyznawaniu kredytu, czyli przedstawiæ zarobki, za¶wiadczenia, wprowadzaæ nowe aneksy przy ksiêgach wieczystych - du¿o problemów - a tego raczej chcemy unikaæ.

     Kupuj±c na kredyt pewnie bêdziemy chcieli zablokowaæ nieruchomo¶æ dla siebie i najczê¶ciej spiszemy umowê przedwstêpn±, która jest i tak konieczna, gdy bierzemy kredyt hipoteczny, bo dopiero po jej spisaniu mo¿emy z regu³y spisywaæ umowê kredytow± z bankiem. W umowie przedwstêpnej zobowi±zujemy siê na zakup danej nieruchomo¶ci daj±c okre¶lony zadatek.
Warto uj±æ w niej taki zapis, ¿e gdyby¶my nie dostali kredytu to sprzedaj±cy jest zobowi±zany dany zadatek oddaæ. Bo inaczej mo¿e mieæ problem, gdyby¶my rzeczywi¶cie takiego kredytu nie otrzymali a przecie¿ niekoniecznie musi to byæ z naszej winy. Umowa powinna wi±zaæ obie strony, czyli gdyby siê sprzedaj±cy chcia³ wycofaæ, to musi oddaæ nam dwa razy tyle co nasz zadatek (razem podwojon± warto¶æ zadatku jak± otrzyma³). My natomiast gdyby¶my zrezygnowali tracimy nasz zadatek.
Oczywi¶cie przy ma³ych kwotach spisujemy tak± umowê u¿ywaj±c standardowych umów cywilno-prawnych. Umowê tak± warto spisaæ przy ¶wiadkach, którzy potwierdz± ca³e zaj¶cie swoimi podpisami i danymi z dowodu osobistego. Je¶li jednak kwoty s± du¿e mo¿emy u¿yæ umowy notarialnej, jednak jej wad± jest du¿y koszt oko³o 900z³. Niemniej jednak du¿o ³atwiej jest wyegzekwowaæ umowê notarialn± ni¿ zwyk³± cywilno prawn±. Gdy¿ taka umowa spisana jest w obecno¶ci osoby reprezentuj±cej urz±d pañstwowy - osobê zaufania publicznego. Umowê zwyk³± jest ciê¿ej wyegzekwowaæ, gdy¿ kto¶ mo¿e nam zarzucaæ np. ¿e podpisa³ j± pod przymusem, lub innymi okoliczno¶ciami spornymi. W akcie notarialnym nie ma takich problemów. Notariusz potwierdza, ¿e takie zdarzenie mia³o miejsce i ¿e to¿samo¶æ osób sprawdzi³ na podstawie dowodów osobistych.

   Warto te¿ ¶ledziæ ca³y czas rynek i strony internetowe zwi±zane z zakupem nieruchomo¶ci, gdy¿ wiedza w dzisiejszych czasach jest bardzo wa¿nym elementem wielu dzia³añ a jej brak mo¿e nas sporo kosztowaæ. Zdajê sobie te¿ sprawê, ¿e to co tu napisa³em jest tylko wstêpem do ca³ego tematu i warto ten temat rozwin±æ poprzez czytanie w specjalizuj±cych siê tylko w tym stronach.

Ciekawe produkty

Analiza kredytu, czyli - jak siê nie daæ oszukaæ! 14,00 z³
Podobne tematy

Kredyt gotówkowy
Porównywarka kredytów gotówkowych

Ró¿ne
Literatura biznesowa








lokaty | konta oszczêdno¶ciowe | kredyty hipoteczne | kredyty gotówkowe |
lokaty strukturyzowane | lokaty bankowe
copyright © www.i-kredyt.com