Kredyt hipoteczny - kredyt mieszkaniowy
   Przy zakupie mieszkania warto wszystko dobrze przeliczyæ i przeanalizowaæ. Jednym z problemów którym siê tu zajmiemy mo¿e byæ zbyt ma³y kredyt hipoteczny w szczególno¶ci gdy budujemy, lub te¿ kupujemy dom/mieszkanie do remontu.
     Przy zakupie mieszkania do remontu i warto wzi±æ kredyt hipoteczny trochê z zapasem tak, by wystarczy³o nam gotówki z tego kredytu na w miarê ca³kowite wykoñczenie mieszkania, chyba ¿e zamierzamy mieszkaæ w niewykoñczonym mieszkaniu a nastêpnie koñczyæ z bie¿±cych dochodów.
   W pewnych przypadkach mo¿e to jednak byæ pu³apk± poniewa¿ gdy we¼miemy kredyt hipoteczny "na styk" a braknie nam gotówki, by wykoñczyæ mieszkanie/dom na tyle by siê wprowadziæ mo¿emy byæ zmuszeni dobraæ kredytu gotówkowego. Wówczas robi siê powa¿ny problem, gdy¿ gdy jeste¶my obci±¿eni kredytem hipotecznym to ju¿ raczej nie odk³adamy tyle ile przed tym kredytem. Je¶li jest to nasze pierwsze mieszkanie to dodatkowo mo¿e doj¶æ nam ca³a masa op³at, które wcze¶niej nie uwzglêdniali¶my i wówczas mo¿e siê okazaæ, ¿e nie odk³adamy prawie nic. Przyk³adowo gdy braknie nam do ca³kowitego wykoñczenia mieszkania nawet kwoty 15tys. z³ a nasz bud¿et domowy jest ju¿ tak nadwyrê¿ony, bo przecie¿ p³acimy kredyt hipoteczny, czynsz, wszystkie niezbêdne op³aty takie jak za gaz, pr±d, Internet itp. ¿e jeste¶my w stanie od³o¿yæ miesiêcznie np. tylko 200z³-500z³.
£atwo jest policzyæ, ¿e na te 15tys. bêdziemy musieli czekaæ od 75 do 30 miesiêcy czyli ponad 6 lat dla 200z³ lub 2,5 roku dla 500z³.
     O ile bêd± to rzeczy drobne, typu szafka na buty itp. to damy radê, jednak gdy bêd± to rzeczy niezbêdne do mieszkania wówczas mo¿emy byæ zmuszeni, by dobraæ kredyt gotówkowy, który jest znacznie dro¿szy od hipotecznego.
     Taki kredyt gotówkowy nie do¶æ, ¿e jest roz³o¿ony na krótki okres z regu³y kilka lat - przez co rata jest wysoka, to jeszcze kosztuje nas bardzo du¿o. Kredyt gotówkowy przy oko³o 20 procentach je¶li go bêdziemy sp³acaæ przez ca³y okres czyli nie sp³acimy go wcze¶niej to bêdzie nas kosztowa³ znacznie wiêcej ni¿ analogiczny kredyt hipoteczny. Ta sama kwota przy kredycie hipotecznym podwoi siê wiele lat pó¼niej ni¿ kwota na kredycie gotówkowym.
Dlatego warto wzi±æ kredyt hipoteczny jak najwiêkszy i je¶li nam zostanie gotówka to go sp³aciæ. Oczywi¶cie warto siê wcze¶niej dowiedzieæ, czy bank nie pobiera prowizji je¶li chcemy wcze¶niej sp³aciæ czê¶æ kredytu. Zale¿y to od zapisków w umowie kredytowej. Mo¿e byæ tak, ¿e jest mo¿liwo¶æ sp³acania kredytu bez ¿adnych konsekwencji np. 10% rocznie, lub po 3-5 latach mo¿emy sp³aciæ ca³y kredyt ju¿ bez ¿adnych dodatkowej prowizji.
Istnieje jednak pewne niebezpieczeñstwo, ¿e gdy we¼miemy zbyt du¿o to mo¿e siê okazaæ, ¿e wydamy znacznie wiêcej na remont ni¿ gdyby¶my mieli miej gotówki. Wszystko zale¿y od naszej samodyscypliny. Gdyby jednak okaza³a siê ta gotówka ca³a potrzebna to szacunkowe wyliczenia wykaza³y, ¿e przy dobrym zarz±dzaniu mo¿na zaoszczêdziæ oko³o 5tys. z³. Jak tego dokonaæ? - zapraszamy do kolejnego artyku³u:
Kredyt hipoteczny - p³aciæ mniej
lokaty strukturyzowane | lokaty bankowe